Une excellente opportunité à saisir!

Magnifique duplex situé au coeur du Plateau Mont-Royal et bénéficiant d'un incroyable potentiel d'investissement. Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur.

Duplex comprenant un grand 7 1/2 au rez-de-chaussée et sous-sol loué 1,490$/mois et un 5 1/2 loué 1,550$/mois à l'étage. Revenu potentiel de 36,480$ annuellement. Excellents locataires.

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Logement #4427 (Grand 7 1/2 au rez-de-chaussée et sous-sol):

- Hall d'entrée fermé par porte française;
- Espace de vie à aire ouverte;
- Cuisine avec plusieurs armoires et adjacente à la salle à manger;
- Grand salon lumineux
- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions;
- Salle de bains avec bain podium en coin, douche vitrée en coin et meuble-lavabo;
- Un espace-bureau (pas de fenêtre), une grande salle familiale et salle d'eau avec installations laveuse/sécheuse, pièces aménagées au sous-sol.

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Logement #4425 (Grand 5 1/2 à l'étage):

- Hall d'entrée;
- Espace de vie à aire ouverte;
- Cuisine avec plusieurs armoires et adjacente à la salle à manger;
- Grand salon lumineux
- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions;
- Salle de bains avec bain/douche, vanité-lavabo et abritant les laveuse/sécheuse.


Un emplacement stratégique et exceptionnel, près de tous les services essentiels du quotidien: à 2 minutes de la rue Saint-Denis, au coin de l'Av. Mont-Royal, à distance de marche du Parc La Fontaine, du métro Mont-Royal, à proximité des restaurants, des cafés, épiceries, hôpital, dépanneur, pharmacie...

Une rare opportunité à ne pas manquer d'acquérir votre duplex en plein coeur du PLATEAU MONT-ROYAL!


** Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur ***